Guia do Comprador

Comprar propriedade é geralmente um investimento avultado e como tal deve ser feito com cuidado. Alem de ser um grande encargo financeiro pode ser também uma experiência emocional. Deve usar sempre os serviços de uma imobiliária profissional e licenciada e de um bom Advogado para representarem e salvaguardarem os seus interesses. A licença das imobiliárias é um numero AMI que é atribuido e gerido pela entidade www.impic.pt. As imobiliárias licenciadas tem ainda um seguro obrigatório de responsabilidade civil que garante qualquer imprevisto. Nunca use os serviços de imobiliárias ilegais, agentes de cafes ou de internet, insista sempre numa morada fisica que possa ir visitar.

 A licença da AlgarveProperty.com é AMI 2196.

 A nossa empresa trabalha com bons e reputados Advogados que podemos francamente recomendar.

1 - ESCOLHER A PROPRIEDADE MAIS ADEQUADA PARA SI

As suas preferências pessoais e o seu estilo de vida vão eventualmente definir se prefere uma casa de luxo virada ao golfe, um apartamento perto do mar, golfe ou da marina, uma moradia em banda perto da praia, um condomínio fechado com piscina ou ainda uma relaxada quinta na serra com vista de mar. Factores tais como segurança, privacidade, manutenção, rentabilidade e design devem também ser tomadas em consideração. Mas você deve criar uma ideia realística da propriedade em que pretender investir.

AS “3 REGRAS DE OURO” NA COMPRA DE PROPRIEDADE

Localização, Localização, Localização, são as 3 regras de ouro na compra de qualquer propriedade, mas conveniência, família, amigos, escolas, shopping, restaurantes, praias e ainda tantas outras devem também ser consideradas. O potencial de apreciação do seu investimento é crucial, daí a necessidade absoluta de comprar bem. Se comprar uma propriedade no local certo pelo preço certo, vai certamente criar uma mais valia ao seu investimento.

DÊ O MAIS INFORMAÇÃO POSSÍVEL

Será muito mais fácil ajuda-lo a encontrar a sua casa ou propriedade perfeita se partilhar connosco as suas preferências, tal como:

- Prefere campo ou beira-mar? É por acaso golfista?

- Procura uma vivenda, moradia em banda ou apartamento?

- Quantos quartos e casas de banho precisa?

- São piscina ou jardim importantes para si?

- Gostaria de construir ou renovar?

- Quantos quartos precisam? Para residência permanente ou férias?

- Procura simplesmente um bom investimento imobiliário?

- Qual é o seu orçamento?

- Precisa de obter financiamento

- O que não gosta numa propriedade?

2 – DECIDA QUANTO VAI INVESTIR NESTA PROPRIEDADE

Isto é muito importante, agora que já tem uma boa ideia da imóvel que procura, pegue numa calculadora e faça algumas contas para chegar realisticamente ao orçamento ideal para este investimento. Como vai financiar este projecto? Podemos ajuda-lo a conseguir financiamento bancário com condições fantásticas através dos vários protocolos que temos com as diferentes instituições bancárias, algumas delas somente especializadas e vocacionadas para financiamentos imobiliários. Podemos também ajuda-lo a responder a questões relevantes a todo este processo.

3 – COMEÇE NA PESQUISA DO SEU IMÓVEL

Começar a sua pesquisa na Internet é uma maneira rápida de identificar propriedades que preenchem os seus critérios e também ficar a saber sobre tendências e condições de mercado.

A nossa base de dados de imóveis, pode se assim desejar, mandar-lhe por Correio electrónico imóveis que satisfazem os seus critérios, mal entrem no mercado.

 Identifique Imobiliárias Profissionais com quem sinta que pode trabalhar para começar a visitar pessoalmente os imóveis. Peça ao seu consultor para lhe mostrar propriedades dentro do seu orçamento e na sua localização preferida. Preste atenção às apresentações e sugestões do seu consultor, faça perguntas, vá comparando as diferentes características dos diferentes imóveis e vá fazendo comentários, ele precisa disso para fazer um bom trabalho e servi-lo melhor; assim juntos encontraram as soluções.

4 – FAÇA UMA OFERTA

Você finalmente encontrou o imóvel que procurava; agora confie em nós para apresentar a sua oferta ao vendedor do imóvel de uma maneira profissional.

Tipicamente, esta é uma altura bastante emocional para ambas as partes, pois comprador e vendedor têm objectivos completamente diferentes.

É nesta altura que os nossos serviços como mediadores imobiliários profissionais são fundamentais, pois não estamos envolvidos emocionalmente e actuamos com neutralidade e profissionalismo na negociação da oferta. Se nesta altura tiver algum contacto directo com o proprietário do imóvel, não dê informações pessoais ou financeiras e não diga o que sente sobre o imóvel, seja positivo ou negativo; isto poderia influenciar negativamente as negociações.

O seu consultor imobiliário profissional, nesta fase torna-se numa grande vantagem.

Provavelmente iremos receber uma contra proposta do proprietário e vendedor, que lhe apresentaremos para sua consideração e futura negociação, até ambas as partes concordarem com preço e condições.

5 – FECHAR O NEGÓCIO

Agora que ambas as partes finalmente concordaram no preço e condições, podemos preparar todo o processo burocrático para realização da escritura e respectivo registo da propriedade em seu nome.

Nesta fase e se achar conveniente, recomendamos os serviços de um bom advogado, para o ajudarem a encontrar a solução mais adequada para comprar a sua propriedade. Se precisar podemos recomendar-lhe vários advogados com muita experiência nesta matéria com quem temos trabalhado no passado.

Parabéns,

Você é agora o orgulhoso proprietário de um Imóvel no Algarve.

> Se precisar de mais informações, por favor contacte-nos!