🌟 LOCALIZAÇÃO PREMIUM + DIMENSÃO XL = OPORTUNIDADE ÚNICA!
Descubra este edifício histórico dos anos 1920, situado no coração vibrante de Faro. Com acesso direto a duas ruas pedonais, o prédio oferece uma atmosfera calma e encantadora.
Originalmente concebido com dois espaços comerciais no rés-do-chão e um amplo apartamento residencial no primeiro andar, esta propriedade conta ainda com um gigantesco terraço no último piso com vistas panorâmicas de 360 graus sobre a cidade.
Apesar da sua sólida construção, o edifício requer uma reabilitação profunda, já que esteve desocupado durante várias décadas.
📝 Projeto Arquitetónico Inspirador
Existe já um estudo arquitetónico muito interessante, que respeita a configuração original dos dois espaços comerciais no rés-do-chão (passíveis de ser unidos ou transformados em escritórios de alto padrão) e que propõe a criação de três apartamentos: um T1 e dois T2.
Cada fração residencial foi cuidadosamente pensada para garantir independência total, proporcionando a sensação de uma casa particular e reduzindo ao mínimo as despesas de condomínio.
💡 Investimento Fora de Série
Esta proposta destaca-se de tudo o que existe no coração da cidade, oferecendo uma oportunidade inigualável para investidores exigentes. O estudo arquitetónico contempla também a possibilidade de licenciamento para alojamento local (AL), com um cálculo de rentabilidade altamente atrativo.
🏠 Conforto em Cada Detalhe
Cada apartamento desenvolve-se em três pisos, sendo que no último piso cada terraço rooftop individual oferece mais de 50m², perfeito para desfrutar do sol algarvio e do conceito de vida indoor-outdoor que a região oferece.
Os dois espaços comerciais, o T1 e um dos T2, beneficiam de pé-direito de 4 metros, proporcionando volumes generosos e uma sensação de amplitude em todas as divisões. O segundo T2 mantém um pé-direito confortável de 2,70 metros e uma configuração que remete a uma moradia.
Todos os quartos são suítes, com cozinhas abertas para as salas, criando uma fluidez moderna e funcional. Existe ainda um closet para convidados (ou casa de banho completa no caso do T1). Um dos T2 inclui um jardim privativo com lugar de estacionamento.
O prédio em si, tem como área de terreno mais de 250m², e uma área privativa superior a 450m², que é distribuída em superfícies cobertas para o R/C e piso 1, e descobertas para o R/C (jardim com estacionamento), piso 1 (terraço da sala de um dos apartamentos T2) e piso 2 (terraços para todos os apartamentos).
🏡 Flexibilidade Máxima
Se preferir, é possível desenvolver um projeto alternativo, transformando o edifício numa única residência de luxo, com o maior rooftop da cidade — uma oportunidade absolutamente rara.
📍 Localização Imbatível
A localização premium permite aceder a todos os serviços, comércio, escolas e transportes públicos a pé. A Marina de Faro e o emblemático Arco da Vila estão mesmo ao lado, e o aeroporto internacional a apenas 15 minutos de carro.
🔑 Venha já conhecer este maravilhoso imóvel e descobrir todo o seu potencial no centro histórico da cidade de Faro!
AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310
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